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2022年5月13日周五人民日报及四大证券报头版内容精华摘要

发布于:2022-05-14 04:08:17 阅读量: 分类:站内杂谈 编辑:侃股网小编 首发 内容来源:探其金融
摘要:    【人民日报】 “十四五”时期 全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间) 让更多新市民和青年人安居乐业(民生视线) 近年来,我国加快完善以公租房、保障性租

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    【人民日报】


  “十四五”时期 全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间) 让更多新市民和青年人安居乐业(民生视线)


  近年来,我国加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。与公租房主要面向城镇的住房、收入“双困难”家庭供应不同,保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体,一般不设收入门槛。同时,坚持小户型、低租金,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房。


    【证券日报】


    一季度33家寿险公司净赚近555亿元 “老七家”占比高达87%


    一季度寿险公司净利润“几家欢喜几家愁”。截至5月12日,记者梳理显示,除华夏人寿、天安人寿、上海人寿等寿险公司之外,已有75家寿险公司披露了偿付能力报告。75家公司合计净利为454.59亿元。其中,33家盈利,合计净利为554.56亿元;42家亏损,合计亏损为99.97亿元。


    从增幅来看,一季度,75家寿险公司合计净利较去年下滑317亿元,同比下滑41%。从集中度来看,平安人寿、中国人寿、太保寿险、新华保险、泰康人寿、人保寿险、太平人寿等7家险企(行业称为“老七家”)一季度净利达482.29亿元,占33家险企盈利的87%。


    新冠药物市场竞争白热化 国内药企在研发赛道竞速


    5月12日,众生药业发布公告称,控股子公司广东众生睿创生物科技有限公司(以下简称“众生睿创”)口服抗新型冠状病毒3CL蛋白酶抑制剂一类创新药物RAY1216片的临床试验注册申请获得国家药品监督管理局(NMPA)受理。受此消息影响,众生药业当日股价报收涨停。众生药业董秘办工作人士在接受记者采访时表示,公司将在获批后开展临床试验。


    记者对相关信息梳理后发现,除众生药业之外,近期还有多家药企密集公布在研新冠药物的最新进展。


    宝能观致汽车被列入消费黑名单 经营难维继 强执标的额近8亿元


    近日,山东省汽车流通协会将宝能观致品牌汽车列入消费黑名单,并向消费者发出消费警示。记者从多家观致汽车门店了解到,目前观致4S店基本处于甩卖车辆或关停状态,大批经销商已撤出,少数经销商则在计划退网。由于门店停摆,观致车主普遍遭遇到修车“无门”、保养延期难兑现等问题。


    浙江金华的张先生告诉记者,他购买的是2020款1.6T巡航豪华型观致7车型。“买车时说好的置换补贴和经济补贴共计12000元,会在提车后2天至3天就到账。一年多过去了,仍未收到这笔款项。此前4S店回复称,是厂家一直不放款。如今4S店倒闭了,官方客服也打不通。”张先生表示。


    【证券时报】


    政策力保端稳“饭碗” 完善制度实现更高质量就业


    今年4月国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》,打响了新一轮促消费举措的发令枪。各方普遍认为,努力稳定当前消费根本在于要稳定就业预期,提升收入。4月27日以来,国务院常务会议连续三周对稳就业保民生工作部署了具体要求,稳就业力度加大。


    “稳定了就业基本盘,就意味着大部分人饭碗‘端’稳了。”国务院发展研究中心研究员、研究室主任冯文猛对记者表示,稳就业增收入促消费是社会生产生活的重要环节。当前,新冠肺炎疫情反复、国际地缘政治冲突、大宗商品价格高位运行等,对我国就业形势形成了新的冲击,稳就业的重要性更加凸显。


    逆市布局悄然行进 券商资管公募年内增近600亿份


    “公募永远是这句话,好发不好做,好做不好发。”有券商资管人士向记者如此感慨。尽管眼下A股市场持续震荡,让整个资管行业都患上了“销售焦虑症”,但包括券商资管在内的不少机构仍在积极地为投资者吹响逆市入场的号角。


    Wind数据显示,在整体管理规模缩水的情况下,截至5月12日,有数据可统计的11家券商资管的公募产品总份额今年以来反而累计增加了596.5亿份,投资者逆市布局有迹可循。与此同时,券商资管今年共新发66只公募产品,相比去年同期的40只增长65%。


    硅料硅片价格延续涨势 光伏产业链各环节仍可盈利


    光伏产业链价格继续上涨,根据中国有色金属工业协会硅业分会的数据,本周国内单晶复投料价格区间在25.5-26.6万元/吨,成交均价上涨至26.11万元/吨,周环比涨幅为2.23%;单晶致密料价格区间在25.3-26.4万元/吨,成交均价上涨至25.87万元/吨,周环比涨幅为2.13%。


    本周各硅料企业5月份订单基本签订完毕,包括上周签订的长单和本周部分散单,长单主流价格在25.8-26.2万元/吨,散单价格区间在26.3-26.6万元/吨,散单价格较长单价格高出0.4-0.5万元/吨,硅业分会认为,这一现象间接表明硅料的紧缺程度有增无减。


    【上海证券报】


    溢价15%接盘逾20%股份 山东国资拟入主博深股份


    博深股份5月12日晚间公告,公司控股股东、实际控制人及一致行动人陈怀荣、吕桂芹、程辉、任京建、张淑玉和股东巢琴仙、汶上县海纬进出口有限公司将所持上市公司20.56%股份以及由此所衍生的所有股东权益转让给铁投基金。


    公告显示,每股转让价格为9.76元,较公司12日收盘价高出约15%,转让总价款为10.91亿元。本次交易前,铁投基金已持有公司9.22%股份,若转让事项最终完成,铁投基金将直接持股29.78%,成为公司的控股股东。


    沪指整固“5日线” 低估值主线行情扩散


    昨日,A股在连续反弹后进入横盘整固阶段,沪指全天位于5日均线上方窄幅震荡,市场成交额降至1万亿元以下。截至收盘,上证指数报3054.99点,下跌0.12%;深证成指跌0.13%,创业板指上涨0.22%。沪深两市合计成交8212.52亿元。


    昨日,前期引领反弹的成长风格稍有回撤,宁德时代等龙头品种股价休整。低估值价值主线回归主流,大基建板块再显强势,装配式建筑、环境治理等城镇化建设相关题材掀起涨停潮,工程机械等板块开始获得资金关注。


    港汇触及弱方保证金水平 香港三年来首次干预汇市


    近日港元汇率明显走弱,为捍卫联系汇率制度,香港金融管理局(下称“香港金管局”)时隔3年再次入市干预,以维持港元汇率稳定。


    5月12日早间,港元触发联系汇率制度下7.85港元兑1美元的“弱方兑换保证”。香港金管局迅速出手,当日向银行买入15.86亿港元。


    这是自2019年5月以来香港金管局首次入市干预。业内人士认为,近期港元走弱主要受美联储加息周期开启影响,同时,美国利率走高也为部分套利交易打开空间,拖累港元表现。


    【中国证券报】


    震荡市“闲钱理财王”!今年以来发行量是去年同期4倍多


    在今年波动的市场环境下,中短债基金表现出抗跌的特色,绝大多数获得正收益。注意到投资者对中短债基金的认可,基金公司也顺势新发或持有中短债基金,根据数据,今年以来新发的短债基金数量是去年同期的4倍多。


    有基金经理表示,目前较为宽松的货币环境支持融资成本维持在相对合理的水平,利率曲线短端在足够利差保护下,短债基金仍有较高投资价值。但也有基金经理指出,资金利率继续走低空间有限,短期操作会相对谨慎。


    购房最高可享20万元补贴!又一地出台楼市新政


    安徽芜湖加入人才购房补贴“大军”,符合条件的青年英才可享受最高20万元的购房补贴。在此之前,山东日照、四川资阳等地也发布了补贴政策。


    5月11日芜湖市人民政府官网消息,芜湖市住建局、市人社局、市财政局等部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》。《细则》明确,符合条件的青年英才可享受最高20万元的购房补贴。新购房屋为夫妻共有,且夫妻双方均符合申报条件的,可以共同申请,叠加享受政策。


    “芯片一哥”一季度营收大增67%再创新高!行业释放提价信号


    5月12日晚,中国大陆晶圆代工龙头企业中芯国际发布一季报,公司营业收入再创新高至18.42亿美元,环比增长16.6%,同比增长66.9%;归母净利润为4.47亿美元,环比下降16.2%,同比增长181.5%;毛利率40.7%,环比提高5.7个百分点,同比提高18个百分点。


    中芯国际表示,一季度业绩增长主要是公司产品组合变化、价格调整、出货量增加等因素所致。一季度产能利用率环比提升1个百分点至100.4%。


    从应用端看,一季度,受智能手机需求疲弱影响,中芯国际晶圆收入中来自这部分应用的产品收入占比有所下滑,为28.7%,环比下降2.5个百分点,同比下降6.5个百分点。


“十四五”时期 全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间) 让更多新市民和青年人安居乐业(民生视线)


  住房问题关系民生福祉。“十四五”规划纲要提出,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题。


  如何让更多新市民和青年人安居乐业?作为住房保障体系的重要组成部分,保障性租赁住房有哪些特点?各地有哪些值得借鉴的经验做法?记者进行了采访。


  坚持小户型、低租金,主要面向符合条件的新市民、青年人等群体


  “终于有属于自己的厨房和卫生间了。50平方米的一室一厅,每月租金2000元出头,和合租价格相差不大,环境却好许多!”四川省成都市南华佳苑保障性租赁住房项目现场,前来选房的年轻人王晖非常满意。


  推开房门,湖蓝色的窗帘,浅灰色的地板,沙发、茶几、衣柜井井有条,“小清新”的装修风格很符合年轻人的审美。


  “项目是统一户型、统一装修。租客可以签订1至5年的合同,租金按区域平均价格的9折执行,租赁期3年内不会涨价。”负责项目运营的成都高投资产经营管理有限公司副总经理李嘉玲介绍。


  近年来,我国加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。与公租房主要面向城镇的住房、收入“双困难”家庭供应不同,保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体,一般不设收入门槛。同时,坚持小户型、低租金,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房。


  “新市民、青年人等群体大多是刚毕业参加工作的大学生或外来务工人员,小户型、低租金房源既能满足他们的基本居住需要,也能最大限度降低租金支出负担。另外,在公共资源有限的条件下,以小户型为主的设计也能尽可能多地增加房源供给。”住房和城乡建设部有关负责人介绍。


  2021年末,我国常住人口城镇化率达64.72%,流动人口3.85亿人,人口向经济发达地区和城市群集聚趋势明显。浙江工业大学副校长虞晓芬介绍,目前在北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市,租房人口占常住人口的比例达40%以上。


  与庞大的租房需求相比,这些城市的住房租赁市场总体结构性供给不足。“市场租赁房源以个人散租为主,租赁关系往往不稳定。大户型、高价位房源供大于求,小户型、低租金房源供不应求,新市民、青年人‘买不起房、租不好房’的问题比较突出。”虞晓芬认为,加快发展保障性租赁住房有利于完善住房保障体系,进一步推进以人为核心的新型城镇化;也有利于合理释放购房需求,缓解房价上涨压力,促进房地产市场平稳健康发展。


  主要利用存量土地和房屋建设,引导多主体投资、多渠道供给


  加快发展保障性租赁住房,解决“地从哪儿来”是关键。


  大城市尤其是中心城区地段,土地资源稀缺、拿地成本高,容易推高房价和租金;郊区地块成本相对低,但通勤距离又较远。


  去年,大学毕业的林波搬入龙湖冠寓天津市南开区王顶堤店,看中的就是通勤便捷:“走路去公司上班差不多10分钟,最近的地铁站大约600米远,周末出门玩也很方便。”


  两年前,这里还是一家闲置许久的集体宿舍,如今却焕然一新,出租率保持在97%以上。“刚接手时,这里的房间设施老化,有的屋顶还漏水。改造成保障性租赁住房项目,既盘活了低效闲置资源,也能减少企业的投资成本,一举多得。”公寓负责人介绍,项目正在申请执行民用水电气热价格,未来可以进一步降低企业运营成本和租客支出负担。


  根据国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),保障性租赁住房主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设。


  《意见》提出,进一步完善土地支持政策。例如,利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,用水、用电、用气价格按照居民标准执行;可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%;等等。


  “主要利用存量土地和房屋建设,引导多主体投资、多渠道供给,是一种不同于以往保障性住房建设的新思路。”住房和城乡建设部有关负责人介绍,这改变了过去政府作为居住用地唯一供应者、房地产开发商作为住房唯一供应者的情况,“目前来看,农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业等各方面主体参与的热情都比较高。”


  据统计,目前利用存量土地和房屋建设的保障性租赁住房达到了70%。在北京,今年在充分利用存量闲置房屋和企业自有用地建设保障性租赁住房的同时,拟供租赁住房用地项目约307公顷,近八成将用于建设保障性租赁住房;在厦门,部分闲置公有住房、安置住房等转为保障性租赁住房,1000余套(间)专项提供给环卫工人、公交车驾驶员等基层一线公共服务人员。


  保障性租赁住房,租得到还要住得好。屋内家具家电一应俱全,公共空间设置影音区、书吧、健身房等,24小时保安值守……这些已经成为不少保障性租赁住房项目的标配。为了更好满足新市民、青年人的居住需要,住房和城乡建设部制定了相应标准,提出集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况,增加相应服务功能。如宿舍型租赁住房建筑内公共区域可增加公用厨房、文体活动等服务空间,房间内应加大储物空间等。


  财税、金融等支持政策多措并举,加快发展保障性租赁住房


  广东省广州市白云区人和镇凤和村,既保留着青砖墙面、雕花屋檐的岭南特色,也融合了音乐吧、文艺杂货铺等时尚气息,昔日的空心村如今生机勃勃。


  “这里原本有200多栋空置房屋,我们通过微改造方式,建设了保障性租赁住房,套均租价每月约1300元。部分旧房还用于发展商务办公、旅游休闲等项目,为凤和村带来人流与活力。”广东恒广投资有限公司副总经理许晓燕介绍。


  对于租赁住房建设和运营来说,普遍面临初期投入大、回报周期长、融资成本高的问题。凤和村项目如何破解这一难题?许晓燕说,建设银行广州分行为项目整体改造提供了5.5亿元信贷支持,期限10年、利率4.2%,“长期低息贷款大约能节省3000多万元的财务成本,保障了项目的顺利进行。”


  今年2月,中国银保监会、住房和城乡建设部联合印发了相关指导意见,提出鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款;保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理等举措。


  为了调动多主体参与保障性租赁住房建设的积极性,一系列支持政策扎实落地。简化审批流程,多个城市开展联审机制,缩短项目审批时间;加大财政补助,去年中央为40个城市在预算内投资补助了28亿元,今年还将加大中央财政补助资金的支持力度;降低税费负担,住房租赁企业向个人出租住房按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税,企事业单位等向个人、规模化住房租赁企业出租住房,减按4%征收房产税。


  “这些政策举措含金量高、力度大,回应了当前住房发展面临的一些突出问题,补齐了住房保障体系的短板,将让更多新市民和青年人租得到、租得起、租得近、租得好。”上海市房地产科学研究院院长严荣说。


  “十四五”时期,全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间),预计可帮助解决近2000万人的住房困难。北京、上海、广州、深圳等重点城市,也都提高了新增保障性租赁住房的占比,普遍占新增住房供应量的40%至45%以上。


  贝壳研究院高级分析师黄卉认为,加快发展保障性租赁住房,还要进一步明确保障对象和细化建设标准,并且探索制定科学合理的租金定价机制,“租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金,但差距也不宜过大,否则企业容易亏损,不利于良性循环发展。”


  今年2月,广州市住房和城乡建设局印发《广州市保障性租赁住房项目认定办法(征求意见稿)》提出,保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则,结合享受的优惠政策,以及企业运营成本综合评估确定。租金每年涨幅不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅,且不超过5%。


  还有专家提出,多重支持政策下,保障性租赁住房建设要注重因地制宜、有序发展,不能盲目推进。“接下来将推动各地建立健全住房租赁服务管理平台,加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。”住房和城乡建设部有关负责人说。


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