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一文解析:首套房公积金贷款利率是多少

发布于:2022-05-02 01:38:00 阅读量: 分类:贷款知识 编辑:希财网小编 首发 内容来源:希财网
摘要:首套房公积金贷款利率是多少? 首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。 公

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首套房公积金贷款利率是多少?

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。

公积金可贷款额度=公积金账户余额*8+月缴金额*退休前月数。

假设借款人28岁,公积金账户余额是5万元,月缴金额是2000元,离60岁退休还有384个月。那么,可贷款额度=50000*8+2000*384=116.8万。不过根据规定,个人最高可贷款额度为60万元,因此,借款人最终可贷款的额度为60万元。

如果借款人不方便计算的话,也可以通过“公积金中心官网”查询,通过支付宝或微信里的“城市服务”也是可以查到的。

借款人需要注意,首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

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